Eden Warren est un agent immobilier qui vit a Londres.. Un jour, il reçoit la visite d'un homme mystérieux qui désire vendre son château, dans la ville de Roscréa. Eden se rend sur place pour évaluer l'état des lieux . Le château n'est autre que le château de Leap, l'un des lieux les plus hantés du monde. Il se retrouve donc confronté a la famille bizarre qui vit en ces murs et s'ensuit une série d’événements inattendus...